都市計画法における誘導制度

特別用途地区
用途地域内
土地利用増進、環境保護
用途指定

特定用途制限地域
用途地域外
合理的土地利用
用途制限

特例容積率適用地区
地域地区の一つ
未利用容積率活用
容積率の敷地間移転

高層住居誘導地区
地域地区の一つ
高層住宅建設誘導
容積率・建ぺい率最高限度、敷地面積最低限度

高度利用地区
地域地区の一つ
合理的土地利用、都市機能更新
容積率最高・最低限度、建ぺい率最高限度、建築面積最低限度、壁面位置制限

特定街区
地域地区の一つ
市街地整備改善
容積率・高さ最高限度、壁面位置制限緩和

総合設計制度
公開空地を持つ建築物
市街地環境改善
容積率・高さ制限緩和

連担建築物設計制度
既存建築物前提
合理的設計
隣接敷地一体、容積率移転、日影規制緩和